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Vietnam et ses merveilles cachées à découvrir autrement

Actualités 02/03/2018

Marre des voyages trop classiques ? Envie de vivre une expérience plus excitante et plus enrichissante ? Il faut partir à la découverte du Vietnam. C’est une destination incontournable de l’Asie du Sud-est. Pour visiter ce pays doté d’un paysage pittoresque, il faut choisir la bonne manière. S’y rendre en solitaire n’est pas très alléchant. Il vaut mieux adopter d’autres solutions.

Organiser un voyage personnalisé au Vietnam

Si vous cherchez l’authenticité, le voyage sur-mesure est à essayer à tout prix. Le concept est très attrayant. Il s’agit de tracer soi-même son parcours. Évidemment, il est impossible de réaliser cela sans l’aide d’un vrai connaisseur. Voilà pourquoi, le recours à une agence de voyage expérimentée est nécessaire lorsque vous envisagez de faire un voyage sur mesure au Vietnam.

Au cours de cette belle aventure, le programme s’annonce très chargé. En effet, il s’agit d’un voyage riche en couleur. Il suffit de bien sélectionner les endroits à visiter. On peut très bien inclure dans l’itinéraire la traversée des baies, la détente sur la plage ou encore le séjour dans la campagne. En d’autres mots, il faut écouter ses envies. Ce qui est intéressant avec le voyage sur-mesure, c’est qu’il est possible de le réaliser en groupe. Vous pouvez partir entre amis, en famille ou entre collègues.

S’inscrire à un voyage en groupe

Les voyages organisés, c’est aussi recommandé. Ils présentent des avantages notables. On cite entre autres le frais très raisonnable. C’est normal puisque le coût total est à partager entre les participants. Il y a aussi la chance de faire de nouvelles connaissances. Notons en effet qu’il est possible de participer à un voyage en groupe au Vietnam réunissant des personnes de différentes nationalités. Si vous n’êtes pas à l’aise à l’idée de voyager avec des inconnus, il est toujours possible de faire l’aventure avec un ami ou une connaissance.

Il faut toutefois souligner que cette formule de voyage présente un certain inconvénient. À part le risque de côtoyer des personnes de mauvais caractères, il y a la contrainte de respecter tout un programme défini à l’avance. Si vous cherchez de la liberté, ce n’est pas la solution idéale.

S’inscrire à un voyage humanitaire

C’est une autre formule à découvrir si vous voulez faire de bonnes actions. Plusieurs voyages humanitaires au Vietnam s’organisent actuellement. La plupart des circuits vous amènent à réaliser des œuvres caritatives comme construire des écoles ou des maisons. Vous pouvez aussi prêter main forte aux habitants dans la réalisation de certaines tâches quotidiennes. Le voyage vous garantit donc une expérience authentique. Vous pouvez enrichir votre connaissance culturelle et vos compétences dans de nombreux domaines comme la construction, la cuisine ou l’agriculture. Notons en effet que vous devez contribuer à divers projets durant l’aventure.

Après le travail, place à la détente et à l’amusement ! Diverses excursions, des croisières et de nombreuses activités ludiques sont au programme. Un accompagnateur expérimenté sera à votre disposition. Bien d’autres prestations sont aussi incluses dans le voyage comme repas, hébergement et transport. En somme, vous allez concilier travail et plaisir.

Paris location Airbnb est-ce rentable ?

Actualités 02/03/2018

À Paris, une location sur Airbnb (saisonnière) est plus rentable qu’une location classique (à l’année) à partir de 126 nuits par an.

En effet, c’est le résultat d’une étude d’impact menée en octobre dernier par le cabinet Asterès qui s’est appuyé sur les données transmises par la plateforme.

Finalement, si Airbnb a accepté de communiquer cette statistique, elle n’a, en revanche, pas souhaité rendre publique l’étude dans son intégralité.

Pour conclure, si ce chiffre jusque-là gardé secret par la société, se suffit à lui-même cela permet de comprendre pourquoi certains propriétaires dépassent la durée légale de 120 jours par an.

la location meublée peut être exonérée d’impôts ?

Fiscalité 28/02/2018

Le fisc vient de publier les plafonds de loyer en dessous desquels les propriétaires, qui louent leur logement en meublé, ne paient pas d’impôt sur ces revenus. Outre le loyer, vous devez respecter certaines conditions. Explications.

Les loyers perçus pour la location ou la sous-location meublée de pièces d’une résidence principale sont exonérés d’impôts. Pour cela, les propriétaires doivent respecter trois conditions, selon le bulletin officiel des finances publiques: les pièces louées ou sous-louées font partie de sa résidence principale, les pièces louées constituent pour les locataires leur résidence principale et enfin le loyer ne dépasse pas un certain seuil.

L’administration fiscale vient de publier les plafonds applicables en 2018: 185 euros par mètre carré de surface habitable, charges non comprises, en Ile-de-France (contre 184 euros en 2017) et 136 euros dans les autres régions (contre 135 euros l’année dernière). Concrètement, une chambre de 13m² ne doit pas être louée plus de 2405 euros par an (donc 200 euros par mois) en Ile-de-France et 1768 euros par an (soit 147,3 euros par mois) en province, pour que les revenus tirés de cette location soient exonérés d’impôt. En cas de dépassement de ces plafonds, les montants encaissés sont taxés à 100% sous le régime du micro-BIC (Bénéfices industriels et commerciaux) qui permet de bénéficier d’un abattement pour frais de 50% si les revenus sont inférieurs à 33.100 euros et sous le régime réel s’ils sont supérieurs à ce seuil.

Comme pour toute location, la surface proposée doit être supérieure à 9 mètres carrés et disposer d’une hauteur sous plafond de 2,20 mètres minimum, comme le stipule l’article 4 d’un décret datant de 2002 et issu de la loi SRU (solidarité et renouvellement urbains). La chambre doit être meublée, c’est-à-dire comporter au minimum un lit et une armoire. Depuis septembre 2015 et l’entrée en vigueur d’un décret d’application de la loi Alur, les logements loués en meublé doivent être dotés de 11 équipements au minimum, lorsque le bien est occupé à titre de résidence principale. Enfin, le propriétaire doit garantir dans le contrat l’accès aux parties communes à son locataire.

Source : lefigaro.fr

Pas de TVA sur les locations meublées

Fiscalité 27/02/2018

Pour une location en meublée il n’y a pas de TVA

Lorsqu’un propriétaire loue un logement par l’intermédiaire d’un site collaboratif de type Airbnb; il bénéficie d’une exonération de TVA; à l’instar des bailleurs louant leur bien par eux-mêmes ou en passant par une agence.

Cette exemption concerne les locations nues ou meublées.

Une réponse ministérielle rappelle toutefois; que si cette location s’accompagne d’au moins trois prestations para-hôtelières; parmi celles mentionnées au b du 4° de l’article 261 D:

A savoir le petit-déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison; et la réception de la clientèle; ces opérations doivent, à l’instar des prestations fournies par les professionnels de l’hôtellerie; être taxées à la TVA (sous réserve du bénéfice de la franchise en base).

Réponse ministérielle n° 02344, JO Sénat du 22/02/2018

Sur quels sites passer votre annonce de Location saisonnière?

Actualités 21/03/2013

Pour organiser et réserver leurs vacances, 82% des Français disent consulter surtout des sites Internet spécialisés proposant des locations de vacances (OpinionWay, avril 2012). Si vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire, cette donnée devrait vous intéresser. Pour louer votre bien, plus besoin de passer par des agences immobilières qui vous prélèvent de 10 à 40% du montant du loyer ! Ni par un journal à l’audience souvent limitée et sur lequel il vous est impossible de mettre en avant tous les atouts de votre demeure.

Tandis que les sites de location saisonnière vous permettront de fournir des informations très détaillées sur le logement et sur son environnement. Dans la plupart des cas, vous pourrez accompagner votre annonce de très nombreuses photos. Et ce pour un tarif généralement modéré : de quelques dizaines à quelques centaines d’euros. Ce qui préservera la rentabilité de votre activité.

D’après le baromètre Abritel des locations de vacances, louer votre résidence secondaire vous rapportera en moyenne 1.145 euros par semaine dans les Landes, 1.665 euros en Corse-du-Sud ou encore 873 euros en Vendée. Evidemment, tout dépend de la localisation, de la taille et des prestations offertes par votre résidence. Mieux vaut également respecter quelques consignes. Tout d’abord, passez votre annonce le plus tôt possible : d’après la plupart des sites, les pics d’audience surviennent dès le mois de janvier.

Ensuite, pour bénéficier d’avis favorables de précédents locataires, chouchoutez-les : un service de ménage, une à deux fois par semaine, compris dans le prix de la location, et un linge de maison impeccable ne vous coûteront pas grand-chose et pourront faire la différence par rapport à vos “concurrents”. Enfin, n’hésitez pas à jouer sur les promotions, s’il vous reste une semaine disponible en dernière minute : les personnes réservant au dernier moment sont friandes de ce type d’offre et votre annonce aura toutes les chances d’être mise en avant par rapport aux autres. Reste enfin à choisir le bon site : ergonomie, visibilité, accompagnement à la mise en location…Tous ne se valent pas. Nous les avons évalués pour vous.

>>>>> Votre Annonce gratuite En Quelques Clics

TROIS CRITÈRES CLÉS À CONSIDÉRER

La visibilité

Si les annonces papier sont délaissées par les propriétaires, car elles n’offrent plus suffisamment de visibilité, sur Internet, tous les sites n’ont pas la même audience non plus. Le nombre de pages vues par mois est donc un critère essentiel à étudier. Il n’est pas affiché clairement, mais nous l’avons demandé. Bien entendu, cette information reste à prendre avec des pincettes, car elle n’est pas certifiée. Le nombre d’avis accompagnant les annonces pourra également vous donner une indication sur la fréquentation du site.

En outre, les Français ne sont pas les seuls vacanciers susceptibles d’être intéressés par la location de votre maison. Selon une étude d’Atout France, l’agence de développement touristique française, les touristes étrangers représentent 15% de l’ensemble de la clientèle des séjours en location. Votre résidence secondaire aura donc encore plus de chances d’être occupée si les annonces sont traduites en plusieurs langues, permettant ainsi d’attirer les visiteurs internationaux.

Les services

Louer sa résidence secondaire, même quelques semaines dans l’année, ne s’improvise pas. Déjà, au moment de passer votre annonce, vous aurez peut-être besoin des conseils avertis de spécialistes. Mais c’est surtout par la suite, pour la signature du contrat de bail, l’état des lieux ou encore la déclaration des revenus provenant de cette activité que vous pourriez vous sentir démuni. Des fiches pratiques disponibles sur le site, des imprimés préremplis également accessibles en ligne… C’est un minimum proposé par une majorité d’opérateurs. Mais d’autres vont plus loin en apportant un conseil personnalisé : des professionnels sont joignables par téléphone ou par courriel afin de répondre aux questions des loueurs.

Autre service appréciable : pour couvrir les désagréments tels que panne d’électricité, problème de plomberie, dégradations involontaires…, certains acteurs ont négocié des contrats d’assurance spécifiques. Pour un coût relativement modéré, finis les appels intempestifs de locataires râlant pour un volet bloqué. Et, pour ces derniers, terminées les vacances gâchées par des problèmes d’intendance ! Une tranquillité en plus qui peut faire la différence. Enfin, pour faciliter l’étape du versement des arrhes et du règlement, certains sites agissent en tant qu’intermédiaires, sécurisant l’opération, d’un côté comme de l’autre.

>>>>>> Trouver un hôtel ou un hébergement moins cher

Le coût

Si le tarif de base pour publier une annonce est généralement très abordable, attention au choix des options. Faire remonter votre annonce régulièrement en tête de liste ou la rendre accessible à l’international a un coût. Et les suppléments, à coup de dizaines ou de centaines d’euros par an, peuvent rapidement alourdir la facture. Certains sites proposent des forfaits tout compris, d’autres des tarifs avec options, d’autres encore des tarifs calculés en fonction du montant du loyer… Il est donc très difficile de s’y retrouver. Il nous a même semblé impossible de comparer ces prestataires sur leur forfait de base et leurs options.

C’est pourquoi nous avons préféré procéder par l’exemple. Nous avons réalisé une simulation pour un propriétaire souhaitant que son annonce soit visible pendant douze mois, en français et avec la possibilité d’apparaître régulièrement en tête de classement. De votre côté, avant de choisir l’un ou l’autre de ces sites, demandez-vous quelles options vous intéressent vraiment. Si vous ne parlez pas un mot d’anglais ni d’espagnol, inutile de choisir le forfait “international” !

LES SITES AU BANC D’ESSAI

(notre avis : **** très bon *** bon ** moyen * mauvais)

Abritel.fr ****

Affichant un nombre de visiteurs très élevé, ce site, dont les annonces sont traduites en

une dizaine de langues, vous garantit une excellente visibilité. En plus, Abritel vous rembourse le coût de votre abonnement si vous ne recevez pas au moins 20 demandes de locataires au cours des douze mois de mise en ligne de l’annonce. Tout cela pour un coût relativement modéré. En outre, une équipe d’une cinquantaine de personnes répond à vos questions sur l’activité de location. Autre atout : la possibilité de payer par carte de crédit. Enfin, pour 99 euros par an, vous pourrez bénéficier d’une assistance dépannage 24 heures sur 24.

– Nombre de visites par mois : 1,8 million

– Langues des annonces : français, anglais, allemand, italien, espagnol, portugais, néerlandais, suédois…

Homelidays.com ***

A première vue, on peut être rebuté par la multitude d’entrées, de photos trop petites… Pourtant, ce site a largement trouvé son public puisque son nombre de visiteurs revendiqué est très élevé. On y trouve des annonces à foison, des informations très détaillées, beaucoup de photos et d’avis. Vous avez des questions d’ordre commercial, juridique… ? Vous pourrez envoyer un courriel au service client ou même appeler

un numéro non surtaxé. Et vous pourrez également bénéficier d’une assistance dépannage pour 99 euros par an. En revanche, les options permettant de mettre en avant votre annonce sont très onéreuses.

– Nombre de visites par mois : 3,2 millions

– Langues des annonces : français, anglais, allemand, italien, espagnol, portugais, néerlandais

Housetrip.com **

Ce site ne communique pas sur le nombre de visiteurs, mais à en juger par les nombreux avis accompagnant les annonces, il bénéficierait d’un certain trafic. N’espérez pas pouvoir mettre votre annonce en avant : c’est un algorithme qui procédera au classement. Pas de conseils juridiques ou d’assurance non plus. En revanche, le paiement est très sécurisé : c’est la plate-forme qui collecte l’argent et le reverse au propriétaire. Enfin, le coût du service est supporté par le locataire, qui verse une commission allant de 15 à 20 % du loyer. Mais ce montant devra forcément être pris en compte dans le loyer demandé…

– Nombre de visites par mois : non communiqué

– Langues des annonces : français, anglais, allemand, italien, espagnol, portugais

Leboncoin.fr ***

Si le nombre de visites est de loin le plus élevé des sites étudiés, on peut regretter qu’il

ne soit qu’en français. Vous pouvez vous contenter des annonces classiques gratuites, mais, dans ce cas, impossible d’afficher un calendrier de disponibilités, pourtant essentiel pour ce type d’activité. Mieux vaut opter pour le pack ” location de vacances “. Votre annonce sera valable pendant six mois, durant lesquels vous pourrez la modifier, et, du coup, la remettre en avant. Dans tous les cas, une remontée en tête de liste hebdomadaire se fait automatiquement. Le site ne propose pas de service associé à la location.

– Nombre de visites par mois : 4,5 millions

– Langue des annonces : français

Locasun.fr *

La faible visibilité du site n’incite pas à y passer une annonce. Son positionnement est ambigu, entre portail de mise en relation des particuliers et vitrine rassemblant des annonces de professionnels. A terme, l’objectif est de se recentrer sur cette dernière activité. Du coup, si vous êtes à la recherche d’un professionnel à qui déléguer la gestion de votre location, allez y faire un tour. En revanche, pour les bailleurs souhaitant s’adresser aux particuliers, très peu de services sont proposés : ni conseil juridique, ni système d’assurance. Un bon point : le tarif, le moins cher du marché.

– Nombre de visites par mois : 740.000

– Langues des annonces : français, anglais, allemand, espagnol, italien, néerlandais

PapVacances.fr ***

Le site bénéficie d’un trafic très honorable et les annonces sont reprises sur certains supports papier du groupe De Particulier à Particulier. L’ergonomie du site est bonne, le système de recherche par critères très clair. Votre annonce repassera en tête de liste gratuitement à chaque mise à jour. Si vous avez des questions d’ordre commercial ou juridique, un service dédié se tient à votre disposition par téléphone. Tout est compris dans le forfait payé au départ. Sauf, et c’est dommage, les modèles de contrat téléchargeables sur le site : 25 euros le pack comprenant 10 contrats de location saisonnière, 10 états des lieux et 10 états descriptifs.

– Nombre de visites par mois : 1 million

– Langue des annonces : français

(source: votreargent.fr)

Comment gagner de l’argent avec votre résidence principale ou secondaire?

Actualités 19/02/2013

Acheter un bien pour le louer est souvent la solution envisagée pour accroître ses revenus. Mais, entre la fiscalité de plus en plus pesante, les charges qui ne cessent de s’alourdir et surtout le niveau élevé des prix de la pierre, il faut, la plupart du temps, mettre la main au porte-monnaie pendant pas mal d’années avant de toucher quoi que ce soit ! Alors, pourquoi ne pas plutôt tirer profit de l’immobilier que vous possédez déjà ? Ainsi, le simple fait de libérer momentanément votre logis pour partir en vacances peut vous permettre de gagner de l’argent ! Sans investissement ou presque. Si ce n’est un peu de temps. En outre, dans certains cas, ces revenus pourront même échapper à l’impôt.

ACCUEILLIR UN TOURNAGE

Des revenus importants mais aléatoires

Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une belle bâtisse de 100 ou 150 m² minimum ? Vous pouvez y accueillir l’équipe de tournage d’un film ou d’une série. Mieux vaut être situé en région parisienne où la plupart des tournages ont lieu. Mais, si vous vivez dans une copropriété, pensez à demander l’accord de cette dernière. “Il est également très important que l’on puisse stationner à proximité facilement”, précise Arthur Gambier, de l’agence 20.000 Lieux, société spécialisée dans la recherche de ce type d’endroits. Une fois votre logement référencé dans une de ces agences, encore faut-il qu’il colle aux besoins du réalisateur ! Si c’est le cas, vous empocherez entre 1.500 et 3.000 euros la journée. Et parfois plus pour les lieux d’exception. Mais les tournages ne durent en général pas plus d’une à deux journées. S’il faut faire des modifications dans l’agencement des meubles, dans la décoration…, les professionnels s’occupent de tout. Toutefois, soyez prudent et rangez vos objets précieux. Mais s’il y a de la casse, pas d’inquiétude, puisqu’un chèque de caution et un état des lieux seront établis au préalable. Si cette activité est ponctuelle, les gains seront taxés en revenus fonciers. Dans le cas contraire, ils seront fiscalisés en bénéfices commerciaux.

EXPLOITER SA RESIDENCE SECONDAIRE

Au minimum, vous compenserez vos charges

Par définition, vous n’occupez votre résidence secondaire que quelques semaines voire quelques mois dans l’année. La louer à des vacanciers permet, au minimum, de contrebalancer les charges, au mieux de dégager des revenus complémentaires. Plus de 6.000 euros la semaine pour une superbe villa de 350 m² à Cannes en plein mois de juillet, mais aussi 200 euros par week-end pour un appartement de quatre personnes à Trouville… Pour fixer le bon loyer, regardez les sites d’annonces entre particuliers : Abritel.fr, Homelidays.com, Housetrip. com… “Il faut que le prix soit 20% moins cher par rapport au tarif d’un hôtel”, conseille Guillaume Thévenot, directeur du développement chez House­trip.com.

Pour trouver régulièrement des locataires, quelques efforts s’imposent. Côté ménage tout d’abord, il faudra que le logement soit parfaitement propre. Même s’il est demandé aux locataires de le faire avant de partir, assurez-vous les services d’une société de nettoyage pour achever l’opération. Autres éléments essentiels : un accès Internet gratuit, un grand espace de vie commun, une cuisine bien équipée. Sur ce point, n’oubliez pas de laisser le minimum à vos locataires : sel, poivre… Idem dans la salle de bains : savons et produits d’hygiène habituellement fournis à l’hôtel feront la différence. Et cela ne vous coûtera pas bien cher. Enfin, fournissez le linge de maison sans le faire payer en plus. Pour certains locataires, c’est rédhibitoire ! Les revenus tirés de cette activité seront imposés comme des bénéfices industriels et commerciaux : soumis au micro-BIC ou au régime réel, selon le niveau de vos revenus.

LOUER SA RÉSIDENCE PRINCIPALE PENDANT SES VACANCES

Quelques dizaines d’euros par jour d’absence

Vous partez pour quelques semaines ou êtes un adepte des week-ends prolongés à la campagne ? Profitez de ces absences pour rentabiliser votre résidence principale en la louant à des touristes. Evidemment, la tâche sera plus facile si vous vivez à Paris, dans une station balnéaire ou à la montagne. “Mais, dès lors qu’une ville accueille un événement, la demande pour ce type d’hébergement augmente. Nous avons ainsi vu les recherches se multiplier à Pau à l’occasion d’un championnat du monde d’échecs”, assure Julien Delon, cofondateur de Sejourning.com, u site de location de courte durée entre particuliers. Même constat à Strasbourg, au moment du marché de Noël, ou à Lyon, au moment de la Fête des lumières.

Inutile d’avoir un très grand appartement pour attirer des locataires. Les personnes recherchant ce type d’hébergement souhaitent généralement faire des économies, ils seront donc preneurs d’une petite surface louée à un tarif attractif : 35 euros la nuit pour ce studio de 20 m² à Lyon, 46 euros pour ce 25 m² à Nantes… Dans tous les cas, le loyer devra être bien inférieur à celui d’une chambre d’hôtel et même à celui d’un logement dédié à la location saisonnière. Contrairement à ces professionnels, vous n’investirez pas dans la décoration ou l’ameublement, donc vous ne pourrez pas vous permettre d’être aussi exigeant. Seules conditions : l’appartement devra être propre et bien rangé. N’oubliez pas non plus de laisser un peu de place dans vos placards pour votre locataire… Les revenus tirés de de cette activé sont également soumis au micro-BIC ou au régime réel.

LOGER UN HÔTE DANS UNE PIÈCE DE SA MAISON

Une personne à l’année ou de nouveaux touristes chaque jour

Deux possibilités s’offrent à vous pour tirer des revenus d’une pièce inoccupée. La première : la louer à l’année. Dans ce cas, vous signerez un bail de location meublée et fixerez le loyer en fonction du confort proposé et des prix du marché. Mais, si vous voulez éviter d’être fiscalisé sur ces revenus, il faudra respecter un plafond de loyer. En 2012, il se situait à 177 euros le mètre carré par an en Ile-de-France, et 129 euros dans les autres régions. Seconde option : proposer une ou plusieurs chambres d’hôtes, une activité réglementée, à déclarer à la mairie. Vous assurerez l’accueil, la nuitée et le petit déjeuner. Si l’équipement obligatoire n’est pas réglementé, les chartes de professionnels définissent néanmoins des bonnes pratiques : au moins 10 mètres carrés pour la chambre, équipée de tables et lampes de chevet, d’un espace de rangement avec penderie et tiroirs… Le linge de lit et de toilette doit être fourni et impeccable. Bref, un minimum d’investissement est nécessaire pour rendre l’espace accueillant. Mais les revenus sont alléchants. “Une chambre pour deux personnes, de bon confort et avec salle de bains privative, peut se louer autour de 75 euros la nuit, petit déjeuner compris”, estime Christine Bokobza, directrice de l’agence Good Morning Paris. Si cette activité est vraiment très occasionnelle et que la totalité des loyers ne dépasse pas 760 euros par an, vous serez exonéré d’impôts.

ÉCHANGER SA MAISON

Une belle villa pour les vacances pour quelques dizaines d’euros

Certes, vous ne gagnerez pas d’argent en échangeant votre maison contre celle d’un autre particulier pour vos vacances. Mais vous réaliserez une belle économie de quelques centaines ou milliers d’euros par semaine pour votre location saisonnière. Et, contrairement à un gain, l’économie budgétaire est nette d’impôt. Votre unique dépense : quelques dizaines d’euros pour l’inscription annuelle sur un site d’échanges. Il n’est pas indispensable de proposer une villa avec piscine et vue sur la mer. “La Côte d’Azur ainsi que toutes les régions situées en bord de mer, Bretagne, Languedoc-Roussillon, sont évidemment très recherchées. Mais les appartements à Paris aussi”, assure Serge Dugas, fondateur de Echangedemaison.com. L’essentiel, c’est d’être honnête sur votre annonce, afin d’éviter les mauvaises surprises.

Laisser votre maison à quelqu’un que vous ne connaissez pas… Vous n’êtes pas tout à fait rassuré ? Dites-vous tout d’abord que, pendant que cette personne se trouve chez vous, vous habitez aussi chez elle. Ensuite, si vous pratiquez cet échange avec une personne résidant en France, demandez-lui si son contrat principal d’assurance habitation comporte une garantie location saisonnière. “Attention, celle-ci est souvent limitée dans la durée et géographiquement”, précise Corine Monteil, directrice générale de Nous­assurons.com. Sinon, vous pouvez lui demander de souscrire une extension de garantie. En revanche, si l’échange est réalisé avec une personne vivant à l’étranger, ce sera beaucoup plus compliqué, car tous les pays ne proposent pas ce type de garantie.

TIRER PROFIT D’UN PARKING INUTILISÉ

Percevoir des revenus et valoriser votre logement

Vous êtes propriétaire d’un appartement disposant d’un parking, or vous n’avez pas ou plus de voiture. Vendre le parking ? Pourquoi pas. Dans les grandes villes, ces emplacements rares peuvent vous rapporter plusieurs milliers, voire dizaines de milliers d’euros. Mais nous vous conseillons plutôt de le conserver. Car dans les quartiers où le stationnement est difficile, un appartement sans place de parking pourra avoir du mal à trouver preneur lorsque vous souhaiterez le céder. Ou, envisagé sous un autre angle, un appartement avec place de parking verra sa cote grimper.

En attendant, vous percevez chaque mois des revenus non négligeables. “En louant votre parking, vous couvrirez très largement les charges”, argumente Jean-Marc Journo, gérant de l’Agence du Parking. En effet, ces dernières coûtent entre 20 et 30 euros par mois. Or à Paris, par exemple, vous n’aurez pas de mal à louer votre place entre 100 et 200 euros. Le bail sera libre, c’est-à-dire que vous pourrez fixer le loyer à votre convenance et, surtout, choisir de louer au mois, au trimestre, à l’année… Idéal si vous souhaitez un jour le récupérer pour l’utiliser ou vendre le logement. Enfin, les loyers perçus seront fiscalisés comme des revenus fonciers.

(source:votreargent.lexpress.fr)

vos annonces de location gratuites sur internet

Actualités 13/11/2012

Les sites d’annonces gratuites tels que locationentrevoisin.com enregistrent des milliers de propositions de vente sur internet.

Comment cela fonctionne-t-il ? Pourquoi faut-il passer par les sites de petites annonces ?

Nombreux sont les particuliers et professionnels qui ont recours à internet pour trouver une location de vacances.

C’est pourquoi le site location-moins-cher.com propose sa plateforme de petites annonces gratuites; pour les aider à trouver rapidement des contacts et réaliser de bonnes affaires; avec des internautes localisés dans toute la France.

la faciliter d’utilisation du site location-moins-cher.com va lui permettre; de vite devenir l’une des références en ce qui concerne la mise en ligne de petites annonces.

C’est pourquoi les concepteurs de ce site n’ont pas choisi; dans un premier temps de privilégier l’ergonomie du site, mais sa facilité et rapidité d’utilisation. Les annonces sont publier en temps réel.

Par ailleurs, vous êtes déjà nombreux à consulter notre site internet; soit pour y déposer vos annonces gratuites où rechercher en consultant les dernières annonces diffusées sur location-moins-cher.com.

Vous pourrez par la suite accéder à l’ensemble des solutions; permettant de gérer efficacement toutes vos petites annonces dans une même interface.

Profitez-en pour, déposer rapidement vos annonces, sélectionner une annonce, modifier vos annonces gratuitement, sauvegarder les annonces gratuites qui vous intéressent.

N’hésitez plus et rendez-vous sur le site de location-moins-cher.com sans plus tarder !

A la découverte du Pays Basque

Découverte de la France, Tous à la mer 01/05/2012

Situé à l’extrême sud-ouest de la France, le Pays Basque Français fait partie du département des Pyrénées Atlantiques qui inclut également le Béarn.

Le Pays Basque s’étend au sud de l’Adour entre Côte Atlantique, Pyrénées et Béarn; il se compose de 3 anciennes provinces; Le Labourd (875 km2 et 220 000 habitants)) regroupant les villes portuaires bien connues de; Bayonne (40000 habitants) à Hendaye, la Basse Navarre; (1345 km2 et 30000 habitants)et son chef Lieu; Saint Jean Pied de Port (1420 habitants), enfin La Soule (845 km2 et 17800 habitants); aux paysages Montagneux autour de Mauléon (3350 habitants).

La Côte Basque après les vastes plages des Landes devient très escarpée; et découpe à partir de Biarritz, elle nous présente une succession de falaises; jusqu’à Hendaye allant jusqu’à 50 mètres de hauteur.

La Montagne Basque quant à elle est constituée; de la partie Occidentale des Pyrénées aux sommets moins abruptes, le point culminant du Pays Basque; est le Pic d’Orhy en Soule culminant à 2017m. En règle générale les sommets les plus hauts se situent à l’est de la région; vers le Béarn et au sud le long de la frontière Espagnole.

CLIMAT

Le climat du Pays basque est bien entendu très tempéré et doux; influencé par le Gulf Stream qui permet d’y maintenir avec cette influence maritime; et la protection naturelle de la barrière Pyrénéenne une température moyenne annuelle aux alentours de 13°. Les Automnes et Hivers sont doux et agréables, le Printemps plutôt doux mais pluvieux, et l’été sans excès de températures. Une pluviométrie importante permet au paysage Basque d’être verdoyant tout au long de l’année.

DECOUVRIR LE PAYS BASQUE

Les 3 Provinces du Pays Basque:

Nous nous proposons de vous les présenter dans notre chapitre; “Visite du Pays Basque”, allez vite y jeter un oeil attentif; et vous découvrirez un aperçu des richesses historiques, architecturales et naturelles de chacune de ces anciennes Provinces:

Le Labourd, le littoral Basque Français; de Biarritz Bayonne et Anglet à Saint Jean de Luz et Hendaye; la Pêche, le Tourisme balnéaire, la Thalasso, les Hôtels de luxe et les Casinos; le Surf mais aussi les petits villages typiques à l’intérieur des terres, leurs églises, leurs maisons Labourdines traditionnelles…

La Basse Navarre, balottée entre la France, la Navarre et l’Angleterre; a subit de nombreuses influences dont témoigne son architecture; Saint Jean Pied de Port, Irouleguy et ses vins, Saint Etienne de Baigorry, Saint Palais, pâturages et forêts…

La Soule, la plus petite et la plus ancrée dans ses traditions; les sommets du Pays basque, les forêts épaisses, les gorges, les bergers et leurs troupeaux, Mauléon, Larrau, Sainte Engrâce…

Les Sites touristiques:

Le Pays Basque  recense nombre de richesses; Châteaux, Eglises, Prieurés, Grottes,  Musées, Sites Naturels, une multitude de raisons de séjourner dans la région; à découvrir en détail dans le chapitre “Sites Touristiques”.

De la richesse des produits du terroir….

La gastronomie est Basque est très riche; entre Influences Gasconnes et landaises au Nord et espagnoles au Sud, poissons, cochonnailles, tapas! Les bonnes tables sont foison au Pays Basque, n’hésitez pas à vous y arrêter pour y déguster la cuisine locale.

Votre hébergement:

Vous trouverez dans notre chapitre “Hébergement” l’ensemble des possibilités qui vous sont offertes; des Campings en passant par les Gîtes, les Meublés, les Villages de vacances, des Chambres d’hôtes aux Hôtels classés; le Pays Basque contient une multitude de possibilités du plus grand luxe; à l’hébergement le plus typique, vos désirs seront satisfaits!

Les sports et les loisirs:

Une multitude d’activités vous seront proposées pour découvrir les richesses du Pays Basque; balades le long de la Corniche Basque ou sur les sentiers de montagne; activités de mer, surf, parachute ascensionnel, pêche et balades en mer, VTT, escalade, rafting, et tous les sports d’eau vive.

Découvrez les activités qui font la culture du Pays Basque, les différents jeux de Pelote Basque; Cesta Punta, Main nue, Chistera, les jeux de force Basque, la Corrida, le Golf, et bien sûr le Rugby!  bref, une multitude de possibilités à découvrir dans notre chapitre “Sports et Loisirs”.

(source : http://www.guide-du-paysbasque.com )

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